第四十五章：陈老板很服气

还拿着小本。

作为两位老板的助理，她是相当合格的，那纤柔的身体里，好像装了马达似的。

这可能是又一个刻在江南女子DNA里的的东西：不仅脑子快还勤劳！

以后许多年，陶璐都是林诚身边不可或缺的人物。

“好!拿个椅子来，你确实该听听。”林诚打开了话匣子：

比如有个市场价100万的法拍房，流拍了两次以后，只能从30万起拍。

为什么呢？

可能标的太高了，可能是地点不好，也有可能凶宅。

总之这是不动产拍卖的常见情况。

你直接拍下来，然后抵押贷款；

注意：银行不管地角好坏，也不在乎是不是凶宅，它会按照市场评估价贷给你50%，或者更高；

你用贷出来50万做买卖。

第一种情况：你亏本了，导致房子被再次拍卖；

这一波下来，你已经用过银行的50万，然后房子涨价，你房子至少还拍出30万——理论上你赚了20万以上。

第二种情况：你的买卖不赔钱。

假如你用50万买钢材，钢材也可以抵押给银行，得到大约70%的货款。

于是，你50万的钢

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