第319章 几家欢乐几家愁

条件，把纯租金改成了租金与扣点二者取高！

如此一来，商场的补贴活动就从以前的纯商户受益，变成了商场与商户共同受益！

因为商户业绩一旦高了，扣点租金大于固定租金的时候，需要补差额租金给商场，这一块等于是多出来的收益！

而下面的7座广场，预计每家每年也可以贡献8000万左右的租金收益，合计在6个亿左右！

加上今年还会开出一些广场，也就是说今年全年汉江区域的君晓广场可以贡献17个亿左右的租金收益！

去除人员费用以及各项成本支出，应该也会有接近12个亿的利润！

终于看到回头子了，之前君晓商管发展是快，但都是一直钱，那不像是做生意，反倒像投资物业！

宁西因为还没有满月，而且还不算正式开业，数据不具有代表性，所以君晓广场这一块的经营表现不具备代表性！

倒是君芜广场，因为本来就是市场王者地位，品牌组合好，物业条件卓越，购物体验感好，君晓商管收购之前，就是年销售28个亿的场子！

这次收购以后，又投入了大量的营销资源，从近期报表看，客流增长15%，业绩增长了30%！

这个势头不可能一直保持，但预估全年销售额突破35个亿没有问题！

因为陈总那边还有一系列的营销手段做后手呢！

徐军有时候在想，从来没见过像陈总这样做商业如此轻松的人，就连万盛集团的汪总天天都要埋在报表里，天天考虑租金收缴，利润情况，现金流情况！

而陈总则从来不考虑这些，他只考虑怎么钱能让商场变的品牌更好，客流更好，顾客体验感更好！

徐军在看的数据，林雅也

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