第358章 增加1800亿预算？

蛋的！

陈晓点头道：“确实有想法，这次来拜会除了向前辈学习外，另一个目的就是这个项目了！”

郭盛笑了，“陈总，我们汇金地产的商业地产项目是我们的核心产业，魔都汇金广场更是核心中的核心，这个项目如果出售了，对我们整体影响有多大，您应该能理解！”

他当然能理解，昨天拿到资料想了半天，也是为这个问题头疼不已！

换位思考，若这个项目是他陈晓的，除非他不玩商业地产了，否则这个项目他就不可能出售！

“郭总，我充分的理解这个项目的重要性，因此才专程过来表达一下我的诚意，如果我对这个项目势在必得，请郭总考虑个价码！”

郭盛静静的看着他，不明白这个年轻人生意怎么做这么大的？

这样谈生意，直接把自己的底线露出来，不是等着给人宰吗？

“陈总快人快语，我也直言不讳，魔都汇金广场项目，现在每年的租金净收益是30亿，若是按照收益法来估值，这个项目的价值要在600亿以上，再考虑其隐形价值，恐怕要超过800亿了！”

刘浩然一旁听的心惊肉跳，800亿，任何一家企业想一下拿出来800亿现金都很难吧，何况整个集团的运作还到处都需要钱，800亿就算拿出来了，把资金链搞断了怎么办？

好在君晓集团有很多优质物业，可以拿到不少抵押贷款。

陈晓沉思，800亿的确超出他的原本预期了，但他知道郭盛没有骗他，这个项目的年收益超过30亿应该是有的，而且按现有的趋势，未来还会更高！

所以他按年回报率5.58%来反推，价值600亿也不过分！

只是说隐性价值再加200亿，这个就有待商榷了！

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