第753章 大馆

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整个大馆项目之所以贵，主要是贵在新建的住宅楼和酒店上，项目位于寸土寸金的中环，出地出让金可不便宜。

在他看来，靠那32套位于中环的大平层住宅，将来就有机会赚回15亿港币，酒店、商铺、餐厅等项目也可以源源不断贡献租金，算上以山贼王基金名义开发它避税的资金，还有办公减掉的租金之类，虽然投资这种项目赚得不多，胜在比较有意思，适合长期持有收租。

假如需要他一次性支付大笔现金，范无眠肯定扭头就走，但港城官方允许他延期支付，这就没有任何问题了。

如果借用银行资金，并且协调好时间，甚至有机会空手套白狼，等到几年后港城楼市大涨就转手卖掉整个项目，从中赚一笔差价，轻轻松松捞到几亿港币净利润。

但财富积累到范无眠这种规模，所看重的早已不仅仅是金钱本身。

类似的项目在他眼里，就跟在玩真实版沙盒游戏，适合用于消磨时间，未来的餐厅、酒店、画廊，还有婚礼和艺术展览、剧组场地租赁等等生意，也能源源不断收租，吸引游客过来打卡消费。

带着摄制组来到大馆，占地1.36万平米的区域，被围墙和街道隔开，高耸的监狱围墙上还能看见铁丝网、电网。

旧裁判司和营房大楼计划改造成购物中心和餐厅，旁边的三栋警员宿舍规划成酒吧或者餐厅，而沿街的总部大楼较为完好，简单收拾过后先用于办公。

作为中环仅存的19世纪中期至20世纪初的建筑，整个大馆内部已经破旧不堪，不过跟许多维多利亚式、爱德华式建筑一样，很容易营造出“金玉其外”的氛围，看上去依然挺有感觉。

像等到付清交易款项拿完证，会把这地方抵押给银行贷款，避免占用大量资金，又

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