第333章 开盘即满值

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而蓝小语回去之后，向顾同书全盘汇报的时候，提到了另一个细节。

“顾总，我感觉苏总好像有什么盘算，但是又讲不通，因为按照正常情况，最多再有半年时间开发商就能取得预售许可证，回款并且支付拖欠的建筑款，不管有什么盘算恐怕都会落空……”

顾同书也不理解，但他擅长分析。

“那小区总共有多少栋楼？”

“22栋，总共两期。”

“同时在建多少栋？”

“全部，这里面有12栋是拆迁安置楼，竣工期卡得很死……”

“那就对了，问题就在这儿！”

顾同书瞬间找到了机巧所在，不得不承认，他的脑子是真的灵，心黑程度也和苏淮有一拼。

“再怎么同时建造也有竣工先后，不可能给每一栋楼都安排上塔吊全面开工，而是批次建造阶梯管理，那么，假设房地产商忽然把即将建成的房子临时调整为拆迁安置房，会发生什么？”

“拿不到预售许可证？回迁房没有预售制度。”

“对，那你再想想，建筑商原本以为最先竣工的8栋楼是商品楼，所有的财务规划都是按照甲方预售回款而做的，结果干到一大半，却发现在建的商品楼变成了不能预售必须完工的拆迁房……”

“原本很宽裕的账期很可能彻底爆掉！”

蓝小语回答得很快，但她整体上仍然持怀疑态度。<

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