第二十章 赵宥真

这也许就是这位二十五岁凭借一万英镑积蓄白手起家，如今管理十六亿英镑基金的资本大鳄，能够获得巨大成功的核心奥秘。

尽可能交更多的朋友，这样你的敌人就会尽可能少。

伟人之言，诚不欺我。

无论如何，最终，韩易以3950万美元的价格成为赢家。当然，他需要支付的总额还要更高一些，Williams&Williams收取2%的中介费，光是这笔费用就要额外花掉79万美元。

另外，洛杉矶郡与贝弗利山市的财产转让税加在一起是评估价值的0.165%。虽然市场成交价是3950万美元，但非常神奇的是，斯特拉黛拉路864号在洛杉矶郡登记在册的资产评估价格，2016年只有20770312美元，仅仅是成交价的一半出头。

这意味着，韩易在财产转让税上节省了31000美元。不过，财产转移税并不是买卖双方想方设法把评估价格拉低的主要原因。2077万美元的评估价格，意味着韩易今年只需要缴纳254163美元的房产税，而不是实际的477198美元。

另外，韩易还需要支付一系列的保险费用，比如产权保险，这类保险能够让买家在产权出现缺陷或者卖方有产权欺诈行为时获得赔付。还有房屋保险，如果任何发生自然灾害、房屋架构损伤，甚至屋主在房屋内滑倒受伤的情况，韩易选择的Nationwide保险公司都会进行一定比例的赔付。

最终，所有的结算费用加在一起，韩易需要支付大概132万美元，占成交价的3.3%，已经比洛杉矶平均5-6%的结算费用低了不少。

但考虑到高昂的总价，韩易所支付的税杂费已经够全款买下一套西好莱坞两卧两卫的公寓，还能剩下40万美元了。

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