第六十七章 善心善举

流、交通、幼儿园、学校、超市等。

边小琪对她俩的工作很满意，说道：“先计划做调查问卷五千份，多多益善。一定要真实，这样才具有参考价值。调查对象主要面向工作在写字楼和高校，以及出入大型综合商场这些有潜在购房需求的年轻人。员工每完成一份完整的调查表，奖励两块钱。”

边小琪接着对阮宗凯说道：“阮主管，你的专业是土木工程，一定比我更了解楼房建设会出现哪些问题。问题不论大小，要做到尽可能详细和具体。材料质量和施工质量都是我们要关注的。对此，说说你的意见。”

阮宗凯拿出准备好的资料，说道：“边总，根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种。”

第一种是房屋主体结构质量不合格。

主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。房屋主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。例如地基、承重墙等。这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，就视为主体结构存在问题。这种问题一般不会出现，但一旦发生，后果会非常严重。

第二种是严重影响业主正常居住使用的质量问题。

一般指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。例如，不能正常供水供电，隔音效果不达标等。

第三种是一般质量问题。

房屋渗水、隔音效果差、地面空鼓、墙皮脱落、门、窗密闭性差、变形。水、电、暖、气的规划方位不合理，包含水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等规划品种不完善，规划方位与日常生活要求不符，影响家具布置。这些都划为一般质量问题的范畴。

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