第1157节

此，他也不可能给全款，只给了一小部分的首付，剩下的都是找银行贷的款，也就是他的修车铺生意不错，每个月盈利很丰厚，要不然人家银行也不会给他贷款。

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要知道，当代的大楚帝国里，其实并没有专门性的官府指导的住房贷款这些政策，有的只是金融行业里自行推出的针对购房的信用抵押贷款。

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而审核往往非常严格，需要你具有高额的稳定收入来源，同时房产也需要作为抵押物，而且贷款期间也不长，一般都是在十年内，超过十五年的不是没有，而是条件更加苛刻，往往只有收入不错，且高度稳定的官府雇员才能够获得。

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当然，官府也针对最近这些年来出现的越来越频繁的的住房贷款问题，制定了若干的限制……这个限制就是限制利息，为了导致购房人因为购房的贷款而陷入破产，官府强制性规定了住房贷款的利息上限，这个上限利息对比普通的商业贷款比较低。

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\x08因为利息低，同时风险也不小，最重要的是这年头你也没查征信或者其他太好的追债手段，而且帝国实在太大，人口居住等各方面的信息也不可能互通……比如美洲和东亚本土，这中间隔着一个太平洋呢。

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别说欠钱跑路找不到人，就算是犯罪了从东亚跑路到美洲，哪怕人家不改名，你大概率都找不到……

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大楚帝国太大了，作为一个横跨全球的帝国，而技术方面又无法做到信息互通，所以对人口信息的掌控却是非常有限。

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对于银行来说，一旦借钱买房的人破产了，或者人家感觉活不下去了直接跑海外殖民地去，你半点办法都没有，顶多只能拿抵押物进行拍卖挽回损失，如果拍卖的钱不够还，那么也没办法。

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毕竟银行可不是税务，可没办法追债追到殖民地去！

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这是时代和技术的局限。

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而这也就导致了银行发放住房贷款的时候会更加谨慎，它必须确认

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