第12章 贷款到手

路上扬，创造出一个又一个令人惊叹的价格高峰。

记得在房价飞速上涨期间，有些卖房的房东在已经签了合同拿到了定金的情况下毁约了。

宁可按约定赔偿买家双倍定金都要撕毁合同。

原因当然是房价上涨的部分早已经超过了需要赔偿的金额。

前世他就有好几个同事都被这么坑过。

如果他没记错的话，2015年初，房价开始缓慢上涨，龙岗均价突破3.2万/平米；

2015年中：房价加速上涨，龙岗均价达到3.7万/平米；

2016年初：房价暴涨，龙岗均价突破4.2万/平米；

2016年底：龙岗均价达到5万/平米。

陈默在已知房价即将暴涨的情况下，当然是决定通过房屋二次抵押，贷款套现。

他找到了在银行工作的大学同学帮他把贷款比例提高到了85%。

同时又想办法找到房屋评估机构帮忙提高了房屋的评估价值，评估价足足给到了400万。

所以他的实际贷款金额是评估价的85%（400万*0.85=340万）减去剩余贷款（约190万），实际可贷150万。

房屋二次抵押贷款利率会高一些，大概7%，所以这部分月供大概1.4万。

鹏城速度很快，早上提交完房产证和收入证明等材料。

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