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杰克马的商业圈子本来就认识很多地产商,跟他们有些走的近的很。
方洪点了点头,没有什么表情,该来的总是会来,如果没有这样的定力,他也不用混了。
他再问:“我们除了租金以外,是不是还有一部分票房分成模式?”
“一家影院年净票房在三千万,就给他们分10%作为分成。”陈止希道。
净票房是去除税的,也就8.3%的基金和税,这个是不能算在里面的,要不然就没法赚钱。
这也是万达影院一直能赚钱,比别的有优势的原因,他们都不用交租金,甚至都不用交分成,就能运营下去。
是自己家的嘛,有着得天独厚的优势。
“也就是说分成没动,就涨了我们的租金。”方洪说道。
“是的,他们也需要影院来带动人流,就像万达影院,没有了内容,他们的广场人流下滑严重,超过30%,票房他们也有分成,这部分不会动。”陈止希对这样的情况如数家珍。
商场也需要影院来带动人流,好多人都是带着一家人去专门看电影的,看会电影就逛逛。
如果光逛街,就会觉得很无聊。
“我明白了,要涨也是下个月开始涨,你就通知他们,断水断电随便,如果涨租金,那水晶院线旗下影院宁愿关店,大家都扛着,无所谓。”方洪才不惯着他们臭毛病。
大不了不营业了,大家都别好过,关店的话分成也别想有了。
没了影院带动的人流,那人流就会往其他竞争性的商圈聚集,顺带还能带动所在商圈退租风险。
影院是商圈流量的刚需发动机,是整个商业链条中的一环,有稳定客流的作用。
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