第十一章 大律师的加持

sp;区彦博问：“什么是谦益性原则？”

木森说：“必要性原则、无法替代的时候。”

他们又去了被告的低价购房房屋所在地，了解周边房价和住户交谈。

回来的路上，木森胸有成竹地说：“证据不足，事实认定错误，你看转让价格都达不到交易时交易地的指导价也就是市场交易价的百分之七十，才可以视为明显不合理低价，而被告的却是这个数据，即便按照涉案房屋的对外挂牌价为基准，被告购买房屋的价格也在房市场价格的百分之八十以上了，而且房子还漏水，交易管理顶层房屋要优惠价的，这基于开发商本身的调价行为，抛售的质量瑕疵房，明显低于市场的低价购房，明显是事实认定错误。”

区彦博说：“价格评估呢？”

木森说：“我查清了，没有委托专门鉴定机构对房产进行价格评估，单方证词认定的价格差价不具有客观性。”

区彦博说：“我舅舅拿到的优惠房，其他人也拿到优惠房，不只他一人享有优惠交易条件，我就知道有几个人。”

木森说：“那就更好了，我们去取证，针对不特定人的最低优惠价格，低价购买行为不构成受贿犯罪。”

经过一段时间的努力，结果是木森为区彦博的舅舅专业敬业地辩护取得了一定程度上的成功。这就是大律师的风采。

几乎是每天，池曼丽对区彦博的关切不绝于耳，就像区彦博的舅舅是她的亲舅舅一样，她已经把自己完全当成是区彦博的媳妇了，不管自己工作上有多忙多累，她都会每天关心事情的进展，督促木森为他舅舅做最大的努力，这份情意让区彦博无话可说，他绝对不能对不起池曼丽对自己的痴心，他想好了，作出了决定，他要做一个被命运安排的幸运男人，池曼丽的男人。

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