第752章 红磡200万尺地皮的开发计划

一件事的选择也不一样；

早年的红磡经济很一般，除了是内地三趟快车的终点之外，其他基本上啥都没有；

但现在不一样了，随着美国低端制造业的转移、工会的闹事，加上杨文东的游说，巴菲特以及伯克希尔的高层已经放弃了在美国重振本土工厂计划，转而重点扶持在香港的工厂；

虽然香港在几十年前就有纺织业，但都是低端的，伯克希尔带来的则是各种中高端材料工艺，这也给香港纺织业带来了转型的机会，很多纺织业工厂也都开到了红磡、靠近伯克希尔工厂，这自然给红磡带来了大量的工作岗位以及经济，同样也会吸引更多的人来红磡；

而且还有一个最重要的，那就是制鞋产业，只要美国耐克发展起来，那杨文东也会在红磡建制鞋工厂，以耐克的发展速度，绝对能够超过香港各个高端纺织业的总和。

李察信点头道：“杨生说的很对，只是，这笔钱，和黄也拿不出来啊。”

现在进行“工转商”，价格肯定比71年便宜，但再便宜，这么大的面积，金额也是以亿为单位的，现在的和黄，穷的员工工资都快发不起了。

杨文东道：“这一点你不用担心，这块地，你按照现在的工业用地价格，估一个合理价格，然后我会让长兴地产购买50%的股份；

资金进入合资公司后，我会安排与港府进行协商谈判，进行工转商，等完成之后，合资公司便可以一起开发这块地皮了。”

原先历史上，老李也是趁着经济危机刚刚结束的时候，与港府协商，将这块地皮进行“工转商”，因为当时地价低，加上其他一些原因，所以价格非常便宜，这使得和黄在这块地上净赚50亿港元外加一个17万尺的商业广场；

而现在杨文东要做的，就是将这个计划提前十年，或许赚不到50亿，但根据通货膨胀，大概率也就差不多了，早点将这两块地现金化，那也可以拿着这么大一笔资金，去投资其他地方，要是抓住了一

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