第776章 火爆的黄埔花园

0万尺；

不过小区不可能都是住宅，还有很多其他商业等等，对外预售大概在1200万尺左右。

郑志杰回道：“以现在的香港房价走势，未来价格还要涨，所以30亿甚至40亿都有可能。”

这是一个巨大的数字，总利润也可能会超过十亿甚至更多，对于和黄与长兴地产来说，都是一笔非常丰厚的回报。

杨文东笑道：“也对，那我们就等着今天的数据吧。”

郑志杰又道：“杨生，今天我们只打算预售十分之一，也就是250套房子。”

“这么少？”杨文东看了眼下方的人群，这个数量可是远不止250人的。

“这是一种营销模式，如果第一天全部售卖了，后面只会便宜那些黄牛或者部分买房人。”郑志杰解释道：“先放出一小部分，然后等着市场自己变化，价格涨的够多，那后续我们第二次预售，就可以适当根据市场行情走了。”

“饥饿营销？”杨文东点点头，又问：“但这样不是会耽误我们回款的时间吗？”

虽然谁都知道房子越靠后越值钱，但大部分地产公司还是会追求先落袋为安的，不是看不上利润，而是钱到手后可以快速进入下一个项目，这样最终利益才是最高的。

郑志杰解释道：“这个不会耽误很长时间的，一般一周左右看一下市场变化，就能知道后续了，然后后面几次预售会在追求最大利益化的同时，尽快回笼资金，香港其他大型地产公司也都是这么玩的。”

“行，既然这样，你们就这么操作吧。”杨文东也不再多过问；

香港这个地产行业，经过了几十年的发展，内部已经有了很多套路，可以说，前世内地的各种销售模式，很多都是学习香港的；

楼下第一层，不少人拥挤着想要

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