第042章 商超综合体

nbsp;正是开始合作共赢的好时机，上官不坏心里是这样想的。

而能不能合作成功，最生要的是慕容黛这根联系他们的纽带，可惜现在的慕容黛正抱着抱枕，嘴里塞着零食看着电视，根本不知道自己的重要性。

“哦，不知道不坏想要往哪一方向合作？”慕容俊很感兴趣。

“从市场供需关系角度，国外学者认为，中国房地产市场需求旺盛，这主要得益于快速推进的城镇化进程、持续增长的人口数量以及人们对改善性住房的强烈需求。与此同时，土地供应政策和城市规划等因素对供给端产生重要影响。供需之间的矛盾在一定程度上推动了房价的持续上涨。对此，学者们强调，平衡供需关系是实现市场稳定的关键所在。政府需根据市场变化合理调整土地供应策略，优化住房结构，以灵活应对不断变化的住房需求。所以高端的商住一体的商业综合体是我最想要介入的一个切入点。”上官不坏道。

“你知道一个城市综合体的建设需要多大的投资吗？”慕容黛他爸对上官不坏的异想天开有点不以为然了。

“我知道啊，正因为投资大，门槛高，所以我才有兴趣和俊哥合作啊。门槛高了我们就不会面对同质化的恶劣竞争，因为能玩城市综合体的都是高端玩家，大投入一定会带来大回报，当然前提是我们的资金稳健，不能因为融资而沦落为为银行打工。”上官不坏清楚地亮出自己观点。

同时他补充道城市综合体虽然投资大，但是优点也明显啊。

城市综合体有什么特点？它们在内容上涵盖了大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓、住宅等，集购物、餐饮、文化、娱乐、办公、居住等多种功能于一体，一块土地上形成一个独立的大型商圈。直观的理解，城市综合体最大的好处就是将办公、酒店、娱乐、购物、居住等功能集中在一起，而由于各个功能使用的时段不同，使得城市综合体一天24小时不停在使用中，永远是充满活力、熙熙攘攘的

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