第398章 成交

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“八亿第一次，没有人加价吗？八亿第二次，如果想加价就抓紧点时间了……”拍卖师边喊边期待的看了一眼潘石屹。

后者也没让他失望，挣扎一瞬，果断咬牙道：“八亿零五百万！”

拍卖师脸色一喜，高声道：“13号买家再次出价八亿零五百万，还有要加价的吗？”

“八亿一千万！”王流淡定的再次举了牌。

再次被压价，潘石屹似乎也拼出了火气，不等拍卖师报价，便紧跟着举牌：“八亿一千五百万！”

“八亿两千万！”

“八亿两千五百万！”

“八亿三千万！”

又是几轮报价，王流始终不急不缓，神情自若，竞价到现在已经不止是在拼价格了，还是在拼心态、拼承受力、拼值不值。

八亿多，说少不少，但是说多也不算多，包括已经退出竞争的华润和万科在内，前者是国企，肯定不差钱，后者也是民营房企中的杰出代表，这些年发展的不错，想拿出八个亿也不难，但是为什么都退出了竞争？

不是没钱，而是在于值不值。

八亿多的竞拍价，每平米的楼面价已经突破了四千块，而东城区的房价均价才四千三，虽然是均价，具体到各个区域的房价还有高有低，比如这块地所在的东直门区域就比均价高，目前周边房价最高能卖到接近六千。

但是光楼面价就超过了四千，如果按照房价得是楼面价的2.5倍才能收回成本，这个简单粗暴的公式计算，这块地将来房价得卖到一万块才能回本。

虽然当楼面价超过一定幅度之后，2.5倍这个系数就有些不再适用，但是两倍还是

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