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第四百九十二章 万亿级别负债,房地产企业集体暴雷

bsp;集体追债,这是要逼死恒达啊!

或许很多人都不知道房地产公司的运行模式,也不清楚为什么恒达集团可以快速发展起来。

恒达的发展史,与其说它是发展史,不如说是一本借贷杠杆史。

在大基建时代的背景,土地就等于金钱,拿下一块土地,就等于翻了十倍收益。

这种暴利背景下,怎么拿下更多的土地就成了房地产公司需要解决的头等大事。

那怎么拿地?

三个字,拿钱砸!

找好友借钱、找银行贷款、做资产抵押、签对赌协议都是房地产公司的日常操作,而恒达、碧桂这些著名房企还使出了一招,那就是找国际资本借钱。

十倍利润的驱使下,国际资本能不借吗?

很明显。

两者一拍即合。

也是在这段时间,恒达集团、碧桂等房地产公司拿下了大量土地,然后依靠土地盖房,赚得盆满钵满。

万达集团的王建林也曾说过“清华北大,不如胆子大”,这句话描述的就是房地产,只要你敢借钱,敢去拿地就可以赚钱。

但随着集团越做越大,恒达和碧桂都不满足于房地产,都想干点别的东西,结果也自然可以知晓,那就是一败涂地,还把攒的流动资金亏得差不多。

近些年,又遇到经济通缩,房地产行业低迷,恒达集团账户的现金不足百亿。

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