分卷(50)

亩左右。

一个比较合适的普通小区占地面积在5w左右，差不多是75亩地，这就是3e，什么都别干，光拿地就要3e，可问题是，拿地的钱真要是这么简单的用50000/666.7*400就好了。

因为土地是不可再生资源，zf每一次出让土地都会在时间地点由主持人进行拍卖会，到场的竞买人采用公开竞价的方式来购买使用权。

所以，一旦竞价激烈很有可能炒到每亩一千万以上，超过最高单价，或者溢价率超了，触发熔断，择日再拍。

但反向论之，如果参与拍卖的竞拍者只有一人，那么该地块就会直接以底价购的。

土拍的事就拜托你了！苏子芸对白诗怀说。

白诗怀问，为什么是我。

这么多的钱，我要交给你花才不会心疼。

苏子芸选手的回答得到白诗怀裁判满分评价。

把白诗怀派去土拍，地价差不多3e就能拿下，兴许还能捡个打折价也不是不可能，苏子芸又开始算起其他成本，地价确定后，其他的价格随之也能确定，假定容积率为3.2，那么楼面地价是1875元。

唔，不知道有没有契税，有契税还要再加5%她又敲了几下计算器，配套费、前期成本、建安成本、经营管理成本还有税金

苏子芸的头渐渐变大，她再次寻求场外帮助，白白救我，我算不出来了。

哪里有计算题哪里就有白诗怀，她随便看了一眼苏子芸的草稿，指出一个错误，你没算财务成本，哪儿有开发商不贷款的，哪怕你游戏赚钱也是一样。利率上浮至少20%50%。虽说总周期三年，但可以根据开发进度先行卖出一部分期房缓解压力。

建安成本不能削减，哪怕有一些降低成本的违规操作，也不能瞎乱包分包，

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