第八十八章 公共保障事业

要的住房分隔理念，包括家庭之间的分隔以及每个家庭内部家庭成员之间的分隔，其中有避免道德和伦理混乱之因素。

另外，这类房屋也注重自然采光和通风，连接自来水和排水系统，重视公共卫生，配备公用厨房、洗衣间和卫生间，符合《公共卫生法令》所规定的基本要求，因而也成为其后城市公寓开发的一种样本。

改善性住宅与简陋的棚户区住房相比具有很大的反差，前者壮观整洁，设施齐全，后者低矮破败，环境恶劣。

改善性住宅可以被视为一种高端的租赁住房，房租虽然高于私人住宅市场的租金，但按其住房品质，这样的房租并不算太高。

这个时期的大兴，市中心房租就比较昂贵，一个单间平均每月房租大约三块钱，两间房为五块钱，三间房为六块五角钱。

据估计，目前大兴工人的平均工资在每月十二块钱到十五块钱之间，房租一般占到工人收入的三分之一左右。

皇家住宅建设开发公司的租客是一部分收入较高的工人，最穷的租客平均工资是每周14-16块钱。为了秉承普惠性原则，该公司开发和持有的公寓收费实际低于市场价的15%～20%，有时收费更低一些，因而其住宅受到了印刷业、珠宝制造业、设备生产、雕刻和机车制造行业工人的欢迎。

不过，这类住宅数量有限，租客申请一般要等待两三年之久，大多数普通工人依然无法租住这类价低质高的公寓住宅。

改善性住宅公司出于住房管理的需要，构建了一种与其他居民社区相隔离的封闭小区，据说该模式来自太祖皇帝的设计构想。因而，皇家住宅建设开发公司会用威严而封闭的铁栅栏或者围墙将其住宅与其他相邻的住房分隔开来，晚上大门紧锁，形成了一个相对独立的社区，被称为“军营式的建筑风格”。

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