第161章 商品房政策

眼睛炯炯有神，"如果完全放开，这个数字很快就会变成30年、40年！到时候年轻人还结不结婚？生不生孩子？"

陈樾的思绪飘回了前世。他想起2020年的四九城，均价已经突破6万元/平米，一个普通家庭要攒够首付需要近百年。那些被高房价逼得离开大城市的年轻人，那些因为买不起房而结不了婚，那些住在郊区每天通勤四小时的"睡城"居民......一幕幕画面在他脑海中闪回，让他的胸口发闷。

"陈老，您有什么看法？"王主任突然点名，把陈樾从回忆中拉回现实。

会议室顿时安静下来，连翻动纸张的声音都消失了。所有人都把目光投向这位德高望重的老专家。陈樾感到喉咙发干，他端起茶杯抿了一口，发现茶水已经凉了。

"我认为，我们不必非此即彼。"他缓缓开口，声音不大却很有力。站起身走到会议室前方的白板前，拿起一支黑色记号笔。"可以把商品房分成三类来管理。"

他在白板上画了一个清晰的金字塔结构：

"最底层是福利型商品房，总价不得高于当地平均工资5年的总收入。"笔尖在白板上发出轻微的沙沙声，"购买资格限定为烈属、军属和收入低于平均水平40%的家庭，一个家庭限购一套，五年内不得上市交易。"

"中间层是居住型商品房，"他在金字塔中间划了一条线，"总价控制在当地平均工资20年总收入以内，不限购买资格，但一个家庭限购两套，第二套首付比例提高到50%。"

"最上层是高端享受型商品房，"笔尖移到金字塔顶端，"完全由市场调节价格，不设限购，但征收累计房产税，第二套起税率逐年递增。"

陈樾转过身，看到所有人都盯着那个简单的金字塔图，有的人在飞快记录，有的人若有所思地点头。建设部王副部长第一个打破沉默："这个方案很有创意！既保障了低收入

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